經濟日報 最新統計顯示，大台北都更案大爆發，今年截至11月，已推出29個都更建案，累計案量985億，預計全年可衝破千億，創史上最大量。 今年都更案爆量是收割上一波多頭的成果，當時房價高、氣氛好，建商願意給屋主較好的條件，整合較容易成功，如今房市反轉，房價走跌，建商不願給較多坪數，甚至鳴金收手，如此盛況可能曇花一現。 內政部次長花敬群近日宣示明年都更案全台目標500案、1萬戶，雙北市各100案。何世昌表示，國內都更案，屋主、建商都想獲利，獲利從容積獎勵而來，成本則轉嫁給消費者。整個模式是羊毛出在狗身上豬買單，即獲利出在容獎，消費者買單。 這種奇特的遊戲規則，只要消費者不願意以高價買單，就很難持續，如果模式不改變，政府目標很難達成。 今年截至11月20日止，大台北已推出銷售的都更案量累積達985億，預計至年底前還有約110億量體釋出，全年上看1095億，首度突破千億。 今年蛋黃或蛋白區都有都更案， 北市以中山區四案最多，案量則以松山區最大，華固名鑄、勤耕延吉、潤泰敦峰三件指標案合計即達270億。房價相對低的大同、萬華、汐止等地，也有都更推出。 北市信義區是都更整合熱區，但今年迄今沒有都更案推出，信義區寸土寸金，各路人馬哈得要死，已有數個都更案通過審查，但能夠搞定最後幾戶屋主、整合成功，走完最後一哩路並不多，過去幾年僅推出一案。 目前都更案集中在大台北，其他縣市都更案非常少。內政部設定的500案、1萬戶目標，達標困難度非常高。 原發文處:http://lnk.pics/4CTJZ