2016/08/24 08:51:54 世界日報 幽蘭 斜對門喬治家前院草坪上，月前豎起一個「吉屋出售」的牌子，這是他繼三年前售屋未果做的第二次售屋嘗試，壓力之大可想而知。 喬治上次售屋，和我曾有一次長談。據他說，八年前房市火紅時，他賣掉舊宅狠撈一筆，買下我們社區新屋原想趁勢再賺一些。誰知計畫趕不上變化，他搬入新屋不久，房市急轉直下，房價一洩千里，瞬間他的房子成了溺水屋。 由於當初他打算自住一年便脫手，借的是不需付頭期款的高利率房貸，房價「跌跌不休」，非但房子被套牢，每月還得付高額貸款，幾年下來讓他大喊吃不消，只得斷尾求生賣房子。奈何當時景氣低迷，售價即使降了再降仍乏人問津。 那時我看他整天愁眉苦臉，忍不住替他打氣安慰他「說不定買主下分鐘就會出現」，因為「房子想順利賣出，除了價錢要低，屋況要好，時機要對，有時還得靠幾分運氣。我們的第一棟房子就是那樣賣掉的。」 我們賣第一棟北卡房子時，適值嚴冬，房市冰凍期，儘管我們壓低房價，屋子內外整理得煥然一新，且請了一位王牌經紀，但六個月過去徒勞無功。當時先生已到加州任職，加上兒子開學在即，不得已只好將房子由售轉租。 十年後，為陪兒子讀書，也為處理掉租屋，我們重返北卡舊居。待兒子畢業，一進入哈佛法學院，我們馬上著手售屋。沒想到在不景氣的情況下，房子一上市立刻賣掉。 我們的幸運之神，是位剛離婚帶著一雙兒女的婦人。她看中我們的好學區，急於在開學前搞定房子，但她「必須先售出她在紐約的房子」的附加條件，嚇跑了前後兩家賣主，因此當第三順位的我們一點頭，她隨即開心地上門簽約，而且照價埋單一文不減。更妙的是，她和我們簽約隔日，她在紐約的房子也賣掉了，一切可說配合得天衣無縫。 總觀我們兩次賣屋，第一次由於志在必「售」，內心承受極大的壓力。但粉刷內外、重整庭園、選王牌經紀的結果，換來的是緊張和失望。反倒是第二次售屋，由於先生加州工作尚無著落，房子早賣晚賣甚至賣不掉都無所謂，因此我們只換了新地毯，就試著賣，沒想到陰錯陽差反而輕鬆賣掉了。 售屋是件勞心勞力的事，最好能以平常心視之，否則排山倒海的壓力，會讓人招架不住。就像我安慰喬治說的「房子想順利賣出，除了價錢要低，屋況要好，時機要對，有時還得靠幾分運氣。」 出處網址：http://house.udn.com/house/story/5895/1915228