準備合作經營加油站，簽約內容應注意哪些事項？ 惠聯地政商務法律事務所 吳仲立律師 本公司擬與地主合作投資經營加油站，投資方式係由地主提供土地供本公司申請、籌建加油站營業，地主則分享本公司加油站營業所生之利潤。請問：本公司與地主簽訂合作契約時，契約內容應注意哪些事項...
熱門系列法拍屋[三] 九龍興法拍投顧 法拍屋在同一個強制執行案件中可分為兩種既「點交」及「不點交」兩種。所謂法院點交顧名思義既由法院來執行點交得標人所拍定得標之不動產直到該不動產騰空交與拍定人使用為止。其過程乃於得標人拍定繳交尾款後得開始遞交點交聲請狀,執行法...
執行已設定抵押之耕地，可否除去發生在後之三七五租賃關係逕付拍賣？ 惠聯地政商務法律事務所 吳仲立律師 根據內政部地政司的統計，至八十五年底實施三七五減租的耕地面積共二五八九○公頃，十幾萬筆土地，地主五萬多戶，佃農六萬多戶，絕大多數是在民國四十二年四月一日前簽訂租佃契約（本雜誌第○○一期第二十九頁參照）。所以，您這種抵押權設定...
土地增值稅自宅優惠稅率，係按房屋所占土地面積比例或實際土地持分課徵？ 惠聯地政商務法律事務所 吳仲立律師 本人擬出售名下之房屋一間，係四層樓公寓之壹樓，若按樓層數計算，本人房屋所占之土地面積比例應是四分之一，但依土地登記謄本所載，本人該房屋之土地持分卻占整筆基地的三分之一。茲因本人想申請以百分之十之自用住宅優惠稅率報繳土地...
林口特定區〔長庚特區〕之不動產市場分析 國泰不動產仲介經紀有限公司－林口店 綜觀林口特定區高速公路以南〔長庚區〕之推案，在地段上，華夏飯店旁的商業區為其焦點；類型則大部分為挑高屋。產品多規劃鎖定首購族／小坪數／游牧單身族買方，交通便利、環境尚可，產品規劃方向採＜小麻雀五臟俱全＞路線，建材品質則參差不齊...